6月28日，北京土地市場迎來本月第三次競拍。位于朝陽區(qū)的焦化廠保障房項目地塊因無房企參與競拍，慘遭流拍。這已經(jīng)是今年以來，北京土地市場的第七次流拍。
據(jù)公開資料顯示，本次出讓的朝陽區(qū)化工路甲1號(焦化廠保障房項目)1304-791、794地塊，性質(zhì)為F3其他類多功能用地，東至焦化廠公租房項目、南至規(guī)劃化工路、西至焦化廠安置房項目教育地塊、北至焦化廠安置房項目。宗地建筑控制規(guī)模12.92萬平米，掛牌出讓起始價36.04億元。
雖然該地塊緊鄰地鐵7號線焦化廠站，但該地塊周邊以住宅小區(qū)為主，商業(yè)規(guī)模較小，且該地塊不在通州與亦莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，距離國貿(mào)商業(yè)圈較遠，對于商業(yè)和辦公地塊來說無太大優(yōu)勢。
諸葛找房首席分析師陳雷認(rèn)為，進入2018年以來，受部分銀行暫停授信、利率上調(diào)等影響，房企融資渠道進一步鎖緊，融資成本進一步加大，同時部分房企迎來還債高峰期，使得房企資金緊張，拿地更為謹(jǐn)慎。去年北京商住調(diào)控政策出臺以來，商住市場短期內(nèi)大跌，且調(diào)控政策未有放松跡象，預(yù)計未來商住市場仍將低迷。
