6月26日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局發(fā)布《佛山市開展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)工作方案（征求意見稿）》（以下簡稱意見稿）。意見稿規(guī)定申購共有產(chǎn)權(quán)房時(shí)，個(gè)人出資不得低于60%，產(chǎn)權(quán)份額可由個(gè)人自行選擇出資份額來確定。
意見稿對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)對(duì)象、價(jià)格、供應(yīng)計(jì)劃、交易規(guī)則等方面做出了詳細(xì)的規(guī)定。
從共有產(chǎn)權(quán)房的供應(yīng)對(duì)象來看，佛山市共有產(chǎn)權(quán)房面向符合條件的本市戶籍居民和新市民配售。本市戶籍居民要求家庭成員在佛山?jīng)]有自有住房或有自有住房但家庭人均住房建筑面積少于15平方米，且5年內(nèi)沒有住房轉(zhuǎn)出記錄的中等及以下收入家庭。
非佛山市戶籍家庭或個(gè)人則需滿足在本市沒有自有住房、常年在本市生活或工作、持有本市居住證并且在本市連續(xù)繳納社保5年及以上這五項(xiàng)條件方可進(jìn)行佛山市共有產(chǎn)權(quán)房的申購。
供應(yīng)計(jì)劃方面，佛山市共有產(chǎn)權(quán)房將按需建設(shè)。佛山市共有產(chǎn)權(quán)房納入保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃，各區(qū)實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)住房需求預(yù)登記制度，根據(jù)保障對(duì)象住房需求確定建設(shè)規(guī)模。
另外，共有產(chǎn)權(quán)房房源將通過新建、利用存量商品房等多種方式籌集。值得注意的是，除公租房以外的其他保障房，將逐步納入共有產(chǎn)權(quán)住房管理。公租房經(jīng)盤活退出公租房管理后符合共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)要求的，也可納入共有產(chǎn)權(quán)住房管理。
至于購房者關(guān)心的價(jià)格，佛山表示低于同期同地段樓盤普通商品住房銷售價(jià)格的10-20%。同時(shí)意見稿規(guī)定，允許承購人增購產(chǎn)權(quán)份額直至取得完全產(chǎn)權(quán)。
上市交易轉(zhuǎn)讓方面，佛山要求購買不滿5年不得上市交易，同等條件下，政府享有優(yōu)先購買權(quán)。同時(shí)，承購人增購、上市出售或政府回購的價(jià)格，應(yīng)隨行就市，按同時(shí)期、同地段普通商品住房價(jià)格確定。
