中心城區中山戶籍住房困難家庭保障性住房租賃補貼每平方米提高至18元。昨日，記者從在中山市政府官方網站獲悉，《調整中心城區本市戶籍住房困難家庭保障性住房租賃補貼發放的工作方案》（以下簡稱《方案》）近日向社會公布，按新的租賃補貼政策，一個家庭每月可領取補貼最高額度為1404元。
普通住宅70~90㎡樓梯房月租金過千元
據了解，本次補貼對象為符合中山市住房保障準入條件的中心城區（含石岐區、東區、西區、南區，下同）本市城鎮戶籍中等偏下收入住房困難家庭或單身人士，經審核及公示后，取得住房保障資格并簽訂《租賃補貼發放協議書》。本方案自2018年1月1日起實施，試行兩年。
《方案》指出，自2015年以來，保障性住房開工建設規模有所縮減，對困難群體的住房保障方式從住房安置為主轉向住房供應與貨幣補貼相結合的方式。中山市住房租賃市場中，普通住宅的樓梯房（兩房一廳）戶型建筑面積大多為70平方米至90平方米左右，月租金一般在1000元以上。中山現行租賃補貼標準于2012年制定并執行至今。原定的租補標準較低，低收入住房困難家庭租金支付壓力較大。
人均住房保障面積從15㎡提高到18㎡
根據市租賃管理所提供的《2016年中山市房屋租金參考價》，目前中山市中心城區的月租金中位數為：樓梯樓每平方米14元、電梯樓每平方米22元。新的租賃補貼測算公式為：（14+22）/2=18元。
另外，調整后的租補政策擬將人均住房保障面積從15平方米提高到18平方米，讓人口較少的家庭領取的補貼可適當提高，這部分家庭相對容易在租賃市場找到合適的房源，并可減輕該部分住房困難家庭的租金支付壓力，擴大惠及范圍。
每月最高可領1404元補貼 戶均租賃補貼面積不超60㎡
據相關規定，戶均租賃補貼面積不超過60平方米。新政策將每戶家庭最大保障面積上限從70平方米下調到60平方米，引導住房保障家庭租住中小戶型住房。
統計發現，有個別低收入家庭是三代同堂，為鼓勵和幫助這些家庭三代共同生活，方便照顧老人，特增加家庭系數。家庭結構為兩代及以下的，家庭系數為1，租補標準無增減；三代及以上的家庭系數為1.3，目前全市符合住房保障資格的2934戶家庭中，該類家庭共113戶，約占3.85%，調整后的政策使該類家庭可領到多一點住房租賃補貼。按新的租賃補貼政策，一個家庭每月可領取補貼最高額度為1404元（18元×60平方米×1.3=1404元）。
據市住房保障服務中心統計，截至目前，領取租賃補貼自行解決住房的有356戶961人。而中山市2017~2020年住房保障需求總量為16220戶，其中本市中心城區戶籍家庭租賃補貼需求量為1380戶。中山市住房和城鄉建設部門認為，新政策加大了貨幣補貼的力度，使所有領取租補的住房困難家庭都能不同程度地獲得更多政府補貼金額。隨著每年住房保障需求量的增加，領取租補的困難家庭也會隨之增加，惠及范圍將更廣，受保障人群更多，住房困難家庭的居住環境逐步改善，住房保障制度進一步完善。
