2017年，在調(diào)控的大背景下，全國商品房成交量增速有所放緩，但銷售規(guī)模再創(chuàng)新高。根據(jù)中國指數(shù)研究院監(jiān)測顯示，2017年共有144家房地產(chǎn)企業(yè)躋身百億元軍團，較2016年增加13家，銷售額共計82099億元，市場份額超60%，行業(yè)集中度加速提升。
從分布來看，百億元陣營梯隊化格局逐步固化，500億元分水嶺顯現(xiàn)，演變成五個明顯的陣營：5000億元以上、1000億元至5000億元、500億元至1000億元、300億元至500億元、100億元至300億元，對應(yīng)的企業(yè)數(shù)量分別為3家、13家、24家、27家、77家。其中，千億元以上、500億元至1000億元企業(yè)數(shù)量穩(wěn)步增長，而300億元至500億元、100億元至300億元陣營數(shù)量則略有減少。
中國指數(shù)研究院相關(guān)研究人士分析，目前房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入資源主導(dǎo)階段，規(guī)模型房企具有較強的資源集聚效應(yīng)，優(yōu)勢資源不斷向大型房企傾斜，中小型房企的生存壓力進(jìn)一步加劇。
5000億元以上企業(yè)為碧桂園、恒大、萬科3家，增長率均值為53%，憑借提前以較低成本布局全國區(qū)域增長極及剛需、改善型為主的產(chǎn)品，牢牢把握市場需求變化和結(jié)構(gòu)性機遇，實現(xiàn)銷售業(yè)績的快速突破；1000億元至5000億元企業(yè)共13家，增長率均值為53%，主要憑借布局、產(chǎn)品、品牌等優(yōu)勢，在市場波動中以更靈活的調(diào)整能力，實現(xiàn)業(yè)績跨越；500億元至1000億元企業(yè)增長率均值為84%，在踏準(zhǔn)市場機遇的前提下，以更高的周轉(zhuǎn)率、杠桿率、執(zhí)行力加速趕超；300億元至500億元企業(yè)、100億元至300億元企業(yè)則主要把握深耕區(qū)域或城市的市場機遇，圍繞區(qū)域城市熱度輪動趁勢擴大銷售，銷售額平均增速分別為59%和21%。
